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随着市场经济体制建立和完善_房地产行业协

进一步完善社会主义经济体制需要解决哪些问题? 完善社会主义市场经...
二、进一步完善社会主义市场经济体制是新阶段深入贯彻落实科学发展观的关键十六大特别是十六届三中全

随着市场经济体制建立和完善_房地产行业协

进一步完善社会主义经济体制需要解决哪些问题? 完善社会主义市场经...

二、进一步完善社会主义市场经济体制是新阶段深入贯彻落实科学发展观的关键十六大特别是十六届三中全会以来,我们党根据世界经济科技发展的新趋势和我国发展新阶段的新要求、人民群众的新期待,继续全面推进改革开放,坚持社会主义市场经济改革的方向,坚持推进体制创新,努力形成一整套有利于科学发展的体制机制,一些重点领域和关键环节的改革取得了新的突破。

行政管理体制改革稳步推进,加快建设服务政府、责任政府、法治政府,政府职能正从“全能”向“有限”转变;国企改革深入推进,国有经济的竞争力、控制力、带动力不断增强;农村综合改革和集体林权改革试点进展顺利;统一内外资企业所得税、扩大增值税转型试点范围等工作有序推进;综合配套改革试点范围继续扩大;金融改革浓墨重彩, 国有商业银行经过股份制改革,现已成为国际资本市场上的“明星”。

近年来,随着社会主义市场经济体制的进一步完善,经济发展也取得显 著成效,目前,我国经济市场化程度已达到70%以上,资源配置方式发生了根本性变化,无论在计划体制、投资体制、全要素市场和价格形成各个方面,都按照市场取向的原则进行了改革,促使社会生产力获得进一步解放,推动了生产力的快速发展,经济效益明显提高。

但是在发展过程中也出现了一些不协调、不和谐的现象,面临许多新情况、新问题,经济保持平稳较快增长的任务仍然非常艰巨。

这些问题表明各项经济体制改革还需要进一步完善,形成完善的社会主义市场经济体制,以及与其相适应的合理的收入分配制度,加强政府的宏观调控,形成有利于科学发展的宏观调控体系,促进国民经济健康、持续、协调发展,就成为进一步深化改革的关键。

胡锦涛同志在十七大报告中指出:“实现未来经济发展目标,关键要在加快转变经济发展方式、完善社会主义市场经济体制方面取得重大进展。

”这一论述说明,要深入贯彻落实科学发展观,实现未来新的发展目标和要求,就必须从制度上更好发挥市场在资源配置中的基础性作用。

这是推进科学发展的引擎之一,必须紧抓不放。

三、以科学发展观为指导继续完善社会主义市场经济体制应重视的几个问题党的十七大报告从四个方面对完善社会主义市场经济体制提出了要求:一是要坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度,毫不动摇地巩固和发展公有制经济,毫不动摇地鼓励、支持、引导非公有制经济发展,坚持平等保护物权,形成各种所有制经济平等竞争、相互促进新格局。

二是要加快形成统一开放竞争有序的现代市场体系,发展各类生产要素市场,完善反映市场供求关系、资源稀缺程度、环境损害成本的生产要素和资源价格形成机制,规范发展行业协会和市场中介组织,健全社会信用体系。

三是要围绕推进基本公共服务均等化和主体功能区建设,完善公共财政体系。

健全中央和地方财力与事权相匹配的体 制,加大公共服务领域投入。

四是要坚持对外开放的基本国策,把“引进来”和“走出去”更好结合起来,形成经济全球化条件下参与国际经济合作和竞争新优势。

按照这一要求完善社会主义市场经济体制还应特别重视以下几个问题:1、强化制度约束我们要建立的社会主义市场经济体制,就是要使市场在社会主义国家宏观调控下对资源配置起基础性作用。

为了完善社会主义市场经济体制,十七大提出要“加快形成统一开放竞争有序的现代市场体系,发展各类生产要素市场,完善反映市场供求关系、资源稀缺程度、环境损害成本的生产要素和资源价格形成机制,规范发展行业协会和市场中介组织,健全社会信用体系。

”这就要求从制度上在国家规划、计划和产业政策的导向下,更好地发挥市场在资源配置上的基础性作用,促进国民经济又好又快发展。

2、注重统筹协调在全面落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的新时期,体制创新面临新形势新要求。

经济体制改革已经进入以利益关系调整为重点的 新阶段,多数改革都涉及深层次利益格局的调整。

构建有效的利益协调机制,重构利益关系格局,统筹协调好各方面的利益关系已成为顺利推进改革的重要前提。

其次,改革已经进入经济体制、政治体制、文化体制和社会体制“四位一体”的新时期,必须协调配套推进政治、文化、社会体制的改革和创新。

3、力求实质性突破按照十七届二中全会的要求,统筹兼顾行政管理体制改革与各项改革之间的关系,以政府转型为主线带动全局,以各项改革的实质性突破促进政府转型,成为新阶段改革的必由之路。

同时,与过去的经济体制改革相比,新阶段的改革更具系统性、复杂性、深刻性,因此,对改革的总体协调和总体设计的要求更高,也更为紧迫。

在这里,相当关键的问题是建立高层次的改革协调机构,比如重建国家体制改革领导机构,以适应全面改革的形势。

{作者:赵秀丽 来自:山东大学报 2009-5-13 编辑:宣传部理论教育科 责任编辑:兆海}

房地产经济人存在的问题及对知策

你好,问题:首先是空置率高居,一个出售较久的楼盘入住率只有六成,当然这是在一二线城市,多数有钱人不管他是借还是贷买了数套房,当然是拿来炒的,等待涨价售出。

导致大量社会资金被套牢,因为有部分人是借款的。

炒房导致楼价高居不下,有钱人拥有数套房,而多数老百姓买不起,产生泡沫经济。

人民其它消费资金都被吸收在房产上,甚至负债。

楼价调控不给力,没有什么效果,降中有升,没完没了。

对策:根源在于房地产是我国的支柱产业,在一些小城市占当地经济的三四成有多,加上在市场经济与现在体制的矛盾,存在具大的利益链。

所以还是体制的管理问题为根本。

限制贷款,防止过多资金流入房产。

限制购房,防止一人拥有过多的住房,禁止炒房。

政府通过财政拨款,集资建造经济适用房,廉价房,保障性住房,农村新居,为普通人民提供最起码的容身之所,以利和谐。

在房屋空置够高的情况下,当权者减少批下的房产项目。

并进一步控制楼价。

说到底还是政府的决心问题,官与商的问题,财富分配的问题,只要当权者有决心,什么都不在话下。

望采纳,谢谢。

我国的市场经济机制中存在什么问题

资本市场结构方面的问题 1、投资主体结构不合理 我国资本市场投资主体结构不合理,投资者现在还是以个人投资者为主,机构投资者数量相对来说较少,两者比重相差较大。

个人投资者的投资行为主要是以投机为主,其投资行为取决于个人对证券产品的投资偏好,这种投资偏好的市场随机性很强,增加了不稳定性;而机构投资者则更注重对上市公司基本面分析,选择策略投资对象进行理性的价值投资,是稳定资本市场的重要力量。

但是目前市场上养老基金、保险基金等机构投资者还比较弱小,难以适应投资的机构化的需要,阻碍了这种稳定资本市场功能的发挥。

2、上市公司结构不合理 (1)上市公司的股权结构不合理。

主要体现在:①国家股、法人股等非流通股过于集中,导致“一股独大”现象;②公众流通股的比重非常低,绝大部分股份不能上市流通;③流通股过于分散,机构投资者比重小;④上市公司的最大股东不是自然人,通常是一家控股公司。

上市公司的股权结构不合理导致了多方面的问题:由于国家股和法人股不能上市流通,国家股和法人股就始终占上市公司股份的主要部分,在这种情况下,国有企业虽经改制而成为股份公司,实质上仍然是原来的国有企业,很难期望它能真正转换经营机制。

这样,上市虽然有助于企业在市场上直接得到资金从而缓解经营困难,但长期来看对其公司治理结构的影响未必理想。

同时,在国家股和法人股始终占主导地位的情况下,流通股规模较小,很容易形成机构大户操纵市场的局面,并且由于国有股不能自由地交易和转让,由市场所决定的资产兼并重组就不可能发生。

在股市上所进行的企业并购只是在政府部门授意下才可能发生,这就决定了我国的股市难免投机盛行。

(2)上市公司组成结构不合理。

主要体现在:①国有企业比重大,非国有企业比重小;②大中型企业比重大,小企业比重小;③国有控股上市公司多,企业整体上市公司少;④传统产业上市公司多,高新技术产业上市公司少。

例如,沪深两市1200多家上市公司中,通过直接上市和买壳上市的民营企业所占比例只有16%左右;行业分布存在较大缺陷,传统产业的上市公司数量太多,竞争性领域企业数量超过85%;有超过65%的股权不能流动,对社会资源造成极大浪费。

3、金融产品结构不合理 (1)传统金融业务产品结构单一。

在银行业,业务集中在信贷等传统的零售业务领域,即使在传统的零售业务中,也缺乏为企业提供全方位金融服务的系列产品,金融中介等批发业务严重不足;而国外银行业在企业的整个发展期、成熟期,甚至二次创业中都会提供一系列的金融服务品种。

在证券市场,中国股票市场相对于债券市场发展迅速,同样存在法人股、国有股的流通问题以及A股和B股的合并问题。

(2)金融衍生工具发展滞后。

衍生工具是企业规避或分散经营与投资风险的重要手段之一。

1991年中国建立了期货市场,但交易品种局限于绿豆、有色金属等商品期货,至今尚未推出利率、汇率、股指期货以及期权、货币互换、股权互换等来规避金融风险。

由于缺少组合投资所必需的金融衍生品,各类投资者行为趋同,容易形成市场的单边运行,在宏观经济运行和金融调控方向发生变化时可能导致风险积聚。

(3)金融手段创新不足。

在金融业全球化、一体化的发展潮流中,各国金融业已借助电子技术的发展迅速实现金融业的电子化、网络化,为在日趋激烈的国际竞争中提高竞争力、拓展生存与发展空间。

中国银行业和证券业已基本实现电子化,银行、证券业务网络化也已起步,但与国外发达水平相比还有很大差距。

同时,由于体制问题,金融机构在电子化与网络化过程中各自为战,如各银行的自动取款系统和结算系统独立运行、互不兼容,增加了金融业电子化与网络化的发展成本,也因规模不经济和便利性不足而抑制了自身的快速发展。

4、资本市场层次结构不合理 我国资本市场体系结构单一,缺乏层次性。

首先,仅从方便监管、防范风险角度出发,形成了全国简单划一的,以沪、深两个交易所为中心的单一资本市场,而缺乏适应市场需求的多层次市场体系。

我国目前只有主板市场,虽然推出了中小企业板块,但离真正的二板市场还有相当的距离,三板市场还远未形成气候,资本市场缺乏层次性,不能满足投资者和筹资者多样性投融资要求,产权交易体系尚未完善,资本市场体系发展不完善。

(二)资本市场制度方面的问题 1、体制方面的问题 我国资本市场制度方面的问题主要是体制问题。

我国资本市场由于政府和行政机构的介入,行政化色彩较浓,是“计划”的资本市场。

首先,资本一级市场受到行政垄断,影响了市场融资体系的社会化和融资渠道的开通,地方政府为了保证地方财政收入,在选择上市公司时很少考虑其成长性。

所以,企业将主要精力放在“政府公关”和“包装上市”上,而不是放在生产经营和结构调整上。

很多上市公司上市前并没有实质性改制,主要的目的是“圈钱”,没能有效地利用圈来的钱。

此外,发行市盈率也受到限制。

券商不能发挥职责的原因之一就是一级市场“包赚不包赔”式的运作,投资者的利益得不到保...

【随着社会主义市场经济体制的建立和不断完善,工商行政管理部门的...

展开全部 是为了各行业的基本利益和支付能力,后面是材料 忘采纳:中国社会科学院工业经济研究所所长金碚表示,房地产在中国的经济发展中是一个输不起的行业,不仅是中国,日本、美国也都输不起。

在今年年初,许多经济学家都在讨论房价究竟会呈现“V形”、“W形”还是“L形”,现在来看,不理性的“V”形已经成型了。

2009年,房地产市场和房价都像坐了过山车,由年初的低谷和冰点迅速转向持续爆热,而经历了V形大反转的楼市在年底也迎来了国家宏观调控的收紧风声。

随着国务院常务会议“遏制部分城市房价过快上涨势头”的提出,土地出让金新政的出台,2010楼市走向显得扑朔迷离。

房价还会像今年下半年一样疯涨吗?经历了购房井喷后的楼市还能否保持旺盛的购买力?昨天,由扬子晚报主办、发现传媒联合承办的2009地产年会特别邀请了十位经济学家对楼市走向以及房价趋势进行了分析预测。

楼市 房地产输不起,不能大起,更不能大落 去年底,经济学专家对2009年楼市走向的预测,都是“猜中了开头,没猜中结尾”。

又到了岁末预测之时,今年专家们又将如何看待2010年的房地产市场? 中国社会科学院工业经济研究所所长金碚表示,房地产在中国的经济发展中是一个输不起的行业,不仅是中国,日本、美国也都输不起。

他指出,去年以来的美国金融危机,便是由住房市场的次贷引发,而次贷在美国整个国民经济中只占很小的一部分。

为什么小小的次贷就导致这么大的危机并波及全球呢?金碚表示,这表明房地产的功能很复杂,任何一个健康成长的经济体,都要依赖于房地产的稳定增长,“不能大起,更不能大落”。

观点1 房地产还有上升空间 美国得州农工大学经济系终身教授田国强认为,从长远来说,中国的房地产还有一定上升的空间。

他从中美两国居民购房的差异性进行了分析,特别强调了中国人的亲情文化在购房中的影响。

首先中国人是最注重私有产权的,在计划经济的年代,大家都没有私有产权,现在私人又不能买地,唯一拥有固定资产的就是房子。

中国几千年的传统文化和惯性决定了,一旦有了买房的机会,大家都希望拥有一处自己的房子,这是房地产行业的“福音”。

第二个不同之处是中国人的文化:亲情。

现在大家买了一栋房子还不够,不仅要自己住,同时还要给自己的儿子女儿买,有的还要给孙子买,虽然孙子才两三岁,因亲情而产生的房地产需求还会保持。

第三个跟国外不一样的地方,是房地产作为投资品的属性也不同,比如在美国,房子主要是自己住,但是中国的情况是大家觉得买什么都亏,股票也亏,没有投资渠道,还是买房子保险,这就使得买房投资的热情难以遏制。

买房产既符合中国传统习惯,也符合中国文化,从这点来说,中国的房地产,特别是大城市,像北京、上海,可能也包括南京,还是前景看好的,因为当前房价跟香港比还是有相当距离的,但未来我们大城市的经济是会向香港看齐的。

观点2 楼市转型迫在眉睫 上海财经大学副校长王洪卫,在论坛一开场就提出了一个严肃的命题——“转型”。

他认为,“房地产业已经从量变走向质变,我们已经到了房地产业升级的关键阶段。

如果再这样发展下去的话,会走上日本或者是香港的老路,所以迫切需要转型。

” 他指出,东部主要城市,包括北京、上海,房地产已经由供不应求的阶段进入供需平衡的阶段。

上海已经有八百万套房屋了,一个房屋装三个人,已经可以住2400万人了,实际上装下现在的人口足够了,未来的需求还会有多少?而且,中国现在的投资客太多了,因此会带来两大问题:大量的房屋如果被投资客投资了,没有用于居住的功能,这是社会资源的极大浪费;第二,投资客都是着眼于房价价值的上涨,而不是像西方国家一样以房屋租金价格作为回报,一旦政策发生转型,比如说要征收个人财产税,要征收资源空置税,那民间房产“水库”的水就会流出来,大量涌向市场,最后可能会造成“水坝”崩盘,房地产会真正爆发风险。

王洪卫教授呼吁,房地产业必须转型,而且,在房地产结构升级的时候更加需要政策的转型。

观点3 别高估城市化的推动 华东理工大学商学院院长吴柏均指出,经济学家都觉得城市化是房地产业发展的基础之一,但千万别高估了城市化的作用。

中国的城市化非常有特点,往往不是农民转化为市民,而是农业转化为非农业。

现在的房价、城市里面的福利制度、以及农村当中集体所有制的土地制度决定了,农民转移到城市里打工,他只不过是在青年、壮年的时候在城市里面工作,不可能定居。

所以养老是要回去的,这也意味着我们的城市化虽然有非常大的潜力,但是这种潜力并不意味着城市化率的提高以及相应的房地产业的发展。

观点4 市场结构要调整 复旦大学企业研究所所长张晖明表示,对房地产市场是抱有信心的,因为从住房的消费行为和土地用于建房的可供土地能力而言总是稀缺的。

张晖明提到三个关键词:周期、结构、机会,也即企业要在周期和结构中寻找发展的机会。

周期包括经济周期、政策周期、自身投资项目的建设周期、房产需求的周期。

而在结构中,企业除了供给和需求的结构,还需要考虑...

经济体制与经济社会的调整,对房地产行业有何影响?

对房地产市场是一场灾难,大量的外资进入我国的房地产行业,将随着人民币升值而同步升值,而外资购买房产的动因仅仅是投机——短期赚取房屋买卖差价进行套利,甚至虚假进出口等方式进入国内的房地产市场,如果不能较好的控制国际国内大量资本的冲击。

由于预期人民币汇率和房价的双重上涨。

在资本自由流动的前提下、直接购买国内的不动产、向国内房地产开发企业融资,预期人民币升值的海外游资会选择具有保值增值的中国房地产作为重要的配置资产。

随着我国人均GDP的不断增加,人民币升值后,外资将通过从事房地产开发,城市化进程的不断推进,住房改革的商品化和房地产供给的有限性等等的原因导致我国房价持续10年的上涨,这为外资流入之后的大幅增值提供了条件,由于房地产行业供给的有限性和需求的无限性形成了矛盾,导致房价不断上涨,真正需要房屋的消费者无力支付高昂的房价。

对于我国而言人民币升值意味着以人民币计价的资产价值提升,所以房地产作为不动产

通过对价值规律的学习,谈谈你对社会主义市场经济的认识

展开全部 改革的一个核心问题,就是要从根本上改变束缚生产力发展的原有经济体制,建立充满生机与活力的新经济体制。

我们过去长期实行的是高度集中的计划经济体制,这种经济体制曾经起过重要作用。

但是由于这种经济体制存在权力过分集中的弊端,存在忽视甚至排斥商品经济、忽视甚至排斥市场作用的弊端等等,越来越不适应现代化生产发展的要求,束缚生产力的发展,以致往往把整个经济搞死,使其失去生机与活力。

所以,对这种高度集中的计划经济体制进行根本性的改革势在必行,否则就不可能实现我国的现代化。

最近经过学习邓小平同志的重要谈话,在对计划与市场和建立新经济体制问题的认识上,又有了一些新的提法。

大体上有这么几种:一是建立计划与市场相结合的社会主义商品经济体制,二是建立社会主义有计划的市场经济体制,三是建立社会主义的市场经济体制。

认识的发展变化,包括出现不同意见、不同观点的讨论,这是正常的,说明对客观事物的认识不可能一次完成,特别是对一些重大问题,往往总是要经过反复认识和反复讨论,并通过实践不断总结提高,才能得到比较科学的认识。

现在可以这样讲,经过十多年的摸索和总结国内外经验,我们对建立社会主义的新经济体制在理论上和实践上的认识,已经比较成熟了,在全党也进一步统一了,完全可以进入加快实施的阶段了。

上述这几种提法,究竟哪一种更切合我国的经济实际,更易于为大多数同志所接受,更有利于促进我们经济建设的发展,还可以继续研究,眼下不必忙于做出定论。

不过,我想在十四大报告中,总得最后确定一种大多数同志都赞同的有关经济体制的比较科学的提法,以利于进一步统一全党同志的认识和行动,以利于加快我国社会主义的新经济体制的建立。

我个人的看法,比较倾向于使用“社会主义市场经济体制”这个提法。

有计划的商品经济,也就是有计划的市场经济。

社会主义经济从一开始就是有计划的,这在人们的脑子里和认识上一直是清楚的,不会因为提法中不出现“有计划”三个字,就发生是不是取消了计划性的疑问。

而且,前面已讲到资本主义经济也并不是无计划。

所以,我觉得使用“社会主义市场经济体制”是可以为大多数干部和群众所接受的。

虽然这是我个人的看法,但也和中央一些同志交换过意见,大家基本上是赞成的。

我国经济体制改革确定什么样的目标模式,是关系整个社会主义现代化建设全局的一个重大问题。

这个问题的核心,是正确认识和处理计划与市场的关系。

传统的观念认为,市场经济是资本主义特有的东西,计划经济才是社会主义经济的基本特征。

十一届三中全会以来,随着改革的深入,我们逐步摆脱这种观念,形成新的认识,对推动改革和发展起了重要作用。

十二大提出计划经济为主,市场调节为辅;十二届三中全会指出商品经济是社会经济发展不可逾越的阶段,我国社会主义经济是公有制基础上的有计划商品经济;十三大提出社会主义有计划商品经济的体制应该是计划与市场内在统一的体制;十三届四中全会后,提出建立适应有计划商品经济发展的计划经济与市场调节相结合的经济体制和运行机制。

特别是邓小平同志今年初重要谈话进一步指出,计划经济不等于社会主义,资本主义也有计划;市场经济不等于资本主义,社会主义也有市场。

计划和市场都是经济手段。

计划多一点还是市场多一点,不是社会主义与资本主义的本质区别。

这个精辟论断,从根本上解除了把计划经济和市场经济看作属于社会基本制度范畴的思想束缚,使我们在计划与市场关系问题上的认识有了新的重大突破。

改革开放十多年来,市场范围逐步扩大,大多数商品的价格已经放开,计划直接管理的领域显著缩小,市场对经济活动调节的作用大大增强。

实践表明,市场作用发挥比较充分的地方,经济活力就比较强,发展态势也比较好。

我国经济要优化结构,提高效益,加快发展,参与国际竞争,就必须继续强化市场机制的作用。

实践的发展和认识的深化,要求我们明确提出,我国经济体制改革的目标是建立社会主义市场经济体制,以利于进一步解放和发展生产力。

建立和完善社会主义市场经济体制,是一个长期发展的过程,是一项艰巨复杂的社会系统工程。

既要做持久的努力,又要有紧迫感;既要坚定方向,又要从实际出发,区别不同情况,积极推进。

在建立社会主义市场经济体制的过程中,计划与市场两种手段相结合的范围、程度和形式,在不同时期、不同领域和不同地区可以有所不同。

要大胆探索,敢于试验,及时总结经验,促进体制转换的健康进行。

建立社会主义市场经济体制,涉及到我国经济基础和上层建筑的许多领域,需要有一系列相应的体制改革和政策调整,必须抓紧制定总体规划,有计划、有步骤地实施。

我们相信,社会主义条件下的市场经济,应当也完全可能比资本主义条件下的市场经济运转得更好。

要通过广泛的宣传和学习,使我们的领导干部尽快了解和掌握社会主义市场经济的基本理论概念、基本原则和基本要求。

这里我想列举几点来稍加说明。

(一)要了解在社会主义条件下必须而且能够搞市场经济,同时要了解建...

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